青梅市内のお客様にて、雨漏り被害に伴うバルコニー改修・外壁塗装・屋根カバー工法の施工をさせていただきました。
【施工前】
【施工後】
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以下、施工させていただきました雨漏り被害に伴うバルコニー改修工事の施工写真です。
①雨漏り被害を発見されたポイントの水染み
②バルコニー内の状況（この段階では目立った異変は見られませんでした）
③まず笠木（上の黒い部材）と外壁を剥がしていきます。
④水染みが見えてきました。続いて白い透湿シートを剥がしていきます。
⑤下地の合板に腐食が見えてきました。続いてその合板を剝がしていきます。
⑥柱・梁等まで腐食が進んでいましたので、腐食部の補強を含め木下地工事（防水の下地工事含む）を行いました。
⑦防水工事
⑧外壁工事（通気胴縁含む）
⑨笠木・テラス工事（この工事は塗装工事完工後に行いました）
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以下、施工させていただきました屋根カバー工法の施工写真です。
①高圧洗浄（屋根）
②既存棟板金（貫板）及び既存雪止め撤去
③防水紙（ルーフィング）敷き込み
④屋根材及び雪止め金物取付け
④棟板金（貫板含む）及び換気棟の取付けしました。
⑤屋根補修
屋根材は伊藤忠建材のスカイメタルフラット（メーカー３０年保証）を使用させていただきました。
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以下、施工させていただきました塗装工事の施工写真です。
①高圧洗浄（外壁）
②既存シーリングの撤去
③シーリングプライマー塗布
④新規シーリング打設
⑤外壁下塗り
⑥外壁中塗り
⑦外壁上塗り
⑤鉄部下地調整ケレン処理
⑥鉄部下塗り（サビ止め赤）
⑦鉄部中塗り
⑧鉄部上塗り
外壁塗装工事は、サイディングの単色塗装仕上げで施工させていただきました。（色は2色で塗り分けました）
使用塗料は下記の通りです。
外壁：エスケー化研株式会社 水性セラミシリコン メーカー期待耐用年数１２～１５年
鉄部：エスケー化研株式会社 エスケープレミアムNADシリコン
【別アングルからの施工後】
今回掲載させていただきました雨漏りに伴うバルコニーの被害が、見逃されているケースが多々見受けられます。
このような複雑な工事は、どの業者でも対応できるわけではありません。
経験や知識のある業者を選択し、調査と施工を依頼する事がとても重要です。
ご心配な方は是非当社にご相談下さい。
今後お手入れをお考えの皆様もご参考にして頂ければ幸いです。
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